Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die vakante Büro- Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und kann über das Treppenhaus betreten werden.
Der aktuelle Grundrissplan sieht eine große Praxis und 3 WC-Einheiten vor. Zudem ist ein separates Archiv innerhalb der Fläche vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand und können im Zuge eines stimmigen Gesamtpaketes noch entsprechend angepasst werden.
Überwiegend sind die Räume mit Trockenbauwänden abgetrennt. Begrenzungen gibt es somit nur durch die Raster der Betonpfeiler.
Stellplätze stehen in den umliegenden Parkgaragen zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen, dass (je nach Nutzung) ggf. 19% MwSt. zu der Miete hinzugerechnet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2030
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 115.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Mietflächen können bei Einzug vom Mieter eigenständig renoviert werden und bei Auszug unrenoviert zurückgegeben werden.
Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Bad Godesberg und verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur.
So sind verschiedene Bushaltestellen sowie der Godesberger Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.
Aufgrund der diversen Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung ist das Objekt mit dem PKW ebenfalls gut zu erreichen.
Die Autobahnen A565 und A562 können in ca. fünf Minuten erreicht werden. Über die B9 sowie mit dem ÖPNV ist das Zentrum der ehemaligen Bundeshauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
Aufgrund der Lage kann eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
