Kauf: Haus (Reiheneck) in 53332 Bornheim / Roisdorf

in 53332 Bornheim / Roisdorf :::ROISDORF:::HAUS ZUM SOFORTBEZUG:::KLEIN ABER MEIN:::5 ZIMMER:::

ImmoNr	NL-1014-2023	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	53332
Ort	Bornheim / Roisdorf	Straße	Friedrichstraße
Hausnummer	18	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	78 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Vermietbare Fläche	78 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	NL-1014-2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	53332
Ort	Bornheim / Roisdorf
Straße	Friedrichstraße
Hausnummer	18
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	78 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	78 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier ein Reihenendhaus im beliebten Roisdorf zum sofortigen Bezug und Kauf an.

Das kleine Grundstück ist komplett ausgenutzt. Sie genießen den Innenbereich, geschützt von einer Mauer und einer Markise.

Bei diesem Haus gehen wenig Flächen wie z.B. durch Flure verloren. Hier wird jeder Quadratmeter ausgenutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räumlichkeiten, die vorher zum Wohnen genutzt wurden. Hier kann man überlegen, ob man die Küchenfläche aus dem 1. Obergeschoss nicht nach unten verlegt. Anschlüsse und Leitungen sind vorhanden.

Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Duschbad angeordnet.

Im Untergeschoss (Stehhöhe 1,80 mtr.) befindet sich die Gastherme.
Von der Terrasse ist ein Abstellraum zugänglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2034
Endenergiebedarf: 267.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den 360º Rundgängen.

https://tour.ogulo.com/zCjv

Neue Gasbrennwertheizung aus 2019 (Viessmann Vitodens 200-W) Lage Das Haus befindet sich im Stadtteil Roisdorf der Stadt Bornheim mit der Postleitzahl 53332. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen:
• Kindertageseinrichtung Lummerland.
• Sebastianschule
• Bushaltestelle Bornheim Friedrichstraße
• Bahnhof Roisdorf: Etwa 280 Meter entfernt.
• Supermarkt PENNY: Circa 260 Meter entfernt.
• Bäckerei Nelles: Ungefähr 250 Meter entfernt.
• Tankstelle Schumacher: Rund 250 Meter entfernt.

Die Straße liegt etwa 960 Meter Luftlinie vom Bornheimer Stadtzentrum entfernt.

In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.

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Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Norbert Lange

+49 228 5506802

nl@immobilienkontor-lange.de

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