Miete: Wohnung (Etagenwohnung) in 53179 Bonn / Lannesdorf

in 53179 Bonn / Lannesdorf :::LANNESDORF:::3-ZIMMER WOHNUNG:::HOCHPARTERRE::: BALKON:::EINBAUKÜCHE + MIELE ...

ImmoNr	NL-1081-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53179
Ort	Bonn / Lannesdorf	Straße	Floßweg
Hausnummer	92	Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	73 m²	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, Küche vorhanden

ImmoNr	NL-1081-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53179
Ort	Bonn / Lannesdorf
Straße	Floßweg
Hausnummer	92
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	73 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, Küche vorhanden

Video zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine kurzfristig zu beziehende, renovierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre zur Miete an.

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend für Singles bis zur Familie mit 1 Kind.

Mit der Atmosphäre, die der Grundriss dieser Wohnung ausstrahlt, sowie der Nähe zur City kann auch ein Freiberufler auf diesen ca. 73 m² seine Freude an einem räumlich verbundenen Leben von Wohnen und Arbeiten haben. Ihr persönlicher Einrichtungsstil wertet natürlich nochmals auf.

Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, Schuhe und Schirm.

Die sich anschließende großzügige, mit guten Stellflächen versehene Wohndiele ist gleichzeitig Zentrum und Verteiler zu den übrigen Räumen.

Die Küche wartet mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten (wie z.B. Induktionskochfeld + Miele Waschmaschine) auf.

Viel Licht und Ausblick nach Draußen ins Grüne sind gewährleistet. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Gute Wandflächen für Mobiliar sind vorhanden. Große Fensterflächen und eine Terrassentür geben hier den Weg auf den Balkon frei.

In der Wohnung befindet sich außerdem mehrere praktische Abstellräume- und Vorratsschränke.

Das Feierabendbierchen kann man sich auf dem Balkon mit Blick ins Grüne zu Gemüte führen. Für Schatten sorgt hier eine Markise.

Leistungen vom Jobcenter werden nicht akzeptiert!
Der Vermieter akzeptiert eine maximale Belegung für 3 Personen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2030
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung * Balkon
* Einbauküche mit allen Geräten
* Miele Waschmaschine
* Parkett im Wohnzimmer
* Laminat neu in Arbeits- und Schlafzimmer
* Neue Steckdosen, Schalter und Türgriffe
* Neuer Elektrokasten
* Waschbecken und Toilette im Bad neu; Duschschutz für die Badewanne
* Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Lage Lannesdorf liegt im Süden des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.
Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben.

Einkaufen für den täglichen Bedarf ist auch fußläufig möglich, z.B. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Geldautomat.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte wie Hit, Rewe, Aldi, Lidl, DM, Rossmann... alles sehr nah.

Wochenmarkt mehrmals in der Woche auf dem Moltkeplatz.

Restaurants, Bars und Kneipen sind zahlreich im Stadtbezirk Bad Godesberg vorhanden.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Norbert Lange

+49 228 5506802

nl@immobilienkontor-lange.de

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