Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine kurzfristig zu beziehende 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zur Miete an.
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend für Singles bis zur Familie mit 2 Kindern.
Mit der Atmosphäre, die der Grundriss dieser Wohnung ausstrahlt, sowie der Nähe zur City kann auch ein Freiberufler auf diesen ca. 134 m² seine Freude an einem räumlich verbundenen Leben von Wohnen und Arbeiten haben. Ihr persönlicher Einrichtungsstil wertet natürlich nochmals auf.
Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, Schuhe und Schirm.
Die sich anschließende großzügige, mit guten Stellflächen versehene Wohndiele ist gleichzeitig Zentrum und Verteiler zu den übrigen Räumen.
Wegen der Nähe zur Küche bietet sich auch die Einrichtung als Essbereich an.
Die Küche wartet mit einer modernen Einbauküche auf ihre Premiere und Einweihung. Neben Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Spülmaschine ist auch ein moderner Induktionsherd inkludiert.
Viel Licht und Ausblick nach Draußen ins Grüne sind gewährleistet.
Sowohl von der Wohndiele als auch von der Küche gelangen Sie in den WohnEssbereich. Gute Wandflächen für Mobiliar sind vorhanden. Große Fensterflächen als Terrassentür geben hier den Weg auf den Balkon frei.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen En Suitezugang zum Wannenbad mit Tageslicht.
Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Mit der jeweiligen Terrassentür sind beide Zimmer ebenfalls mit dem Balkon verbunden.
In der Wohnung befindet sich außerdem ein Abstell- und Vorratsraum mit Fenster.
Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz gewährleistet einen trockenen Zugang.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 201.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht und kennzeichnet den fließenden Übergang von Mittelrhein zum Niederrhein.
Die hier angebotene Wohnung liegt am Fuße der Gemarkung Muffendorf und befindet sich in ca. 15-20 Minuten fußläufiger Entfernung von der Godesberger Innenstadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufen für den täglichen Bedarf ist auch fußläufig möglich, z.B. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Geldautomat.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte wie Hit, Rewe, Aldi, Lidl, DM, Rossmann... alles sehr nah.
Wochenmarkt mehrmals in der Woche auf dem Moltkeplatz.
Restaurants, Bars und Kneipen sind zahlreich im Stadtbezirk Bad Godesberg vorhanden.
Die Schulformen in Bad Godesberg sind vielfältig und einige Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad, auf jeden Fall mit dem Bus schnell erreicht: bis zu 15 Grundschulen stehen zur Auswahl, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, sechs Gymnasien, außerdem einige Privatschulen. Als ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland ist Bonn auch heute noch stark international ausgerichtet, insbesondere die „Diplomatenstadt“ Bad Godesberg verfügt deshalb über mehrere internationale Schulen.
Mit den Stadtbahn-Linien 16 und 63 besteht bis zu neunmal in der Stunde eine Verbindung in die Bonner Innenstadt und dreimal stündlich bis nach Köln. Das Busnetz -SWB Bus und Bahn sowie der RVK- bindet zusätzliche Zielorte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen, Beuel und Bonn City ein.
In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes RheinSieg (VRS).
Sonstiges Leistungen vom Jobcenter werden nicht akzeptiert!
Der Vermieter akzeptiert eine maximale Belegung für 4 Personen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
