Miete: Büro/Praxen (Bürofläche) in 53173 Bonn / Bad Godesberg

in 53173 Bonn / Bad Godesberg :::INNENSTADT:::BÜRO:::4 RÄUME:::KLIMA:::

ImmoNr	NL-1076-2024	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg	Straße	Alte Bahnhofstraße
Hausnummer	1-3	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	88 m²
Bürofläche	88 m²	Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Antistatischer Teppichboden	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Abstellraum	Ja	Netto Kaltmiete	950 €
Kaltmiete	950 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.100 €	Außen-Provision	2,38 Kaltmieten
Währung	€	Kaution	2 Kaltmieten
Provisionshinweis	Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrags und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

ImmoNr	NL-1076-2024
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53173
Ort	Bonn / Bad Godesberg
Straße	Alte Bahnhofstraße
Hausnummer	1-3
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	88 m²
Bürofläche	88 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Antistatischer Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Abstellraum	Ja
Netto Kaltmiete	950 €
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.100 €
Außen-Provision	2,38 Kaltmieten
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten
Provisionshinweis	Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrags und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Das Immobilienkontor Lange bietet Ihnen hier eine helle Bürofläche in der Fußgängerzone von Bad Godesberg zur Miete an.

Das Büro befindet sich in der 1. Etage in dem Wohn- + Geschäftshaus.

Eine Teeküche ist bereits vorhanden, sowie ein Klimagerät im Hauptbüro.

Ein Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung.

Die isoliergeglasten Fenster verfügen über eine elektrische Jalaousienanlage.

Kfz-Stellplätze können separat angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.48 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 83.53 kWh/(m²*a)

Lage Mitten im Zentrum von Bad Godesberg gelegen wird diese Bürofläche den Ansprüchen an eine zentrale Lage und sehr gute Erreichbarkeit gerecht.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Stadtpark, Kongress- und Veranstaltungszentren, liegen im unmittelbaren Umfeld.

Der Bahnhof Bad Godesberg ist in 2 Gehminuten erreichbar und die U-Bahn-Haltestelle ist direkt vor der Tür.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Norbert Lange

+49 228 5506802

nl@immobilienkontor-lange.de

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