Kauf: Haus (Bungalow) in 53229 Bonn | Immobilienkontor Lange

in 53229 Bonn ::HOLZLAR:::RARITÄT:::HOCHWERTIG AUSGESTATTETER BUNGALOW:::UNEINSEHBAR:::

ImmoNr	NL-1079-2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	53229
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Wohnfläche	233 m²	Nutzfläche	59 m²
Gesamtfläche	292 m²	Grundstücksgröße	1.237 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Abstellraum	Ja
Küche	Einbauschränke, Ja	Außen-Provision	3,57 % incl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€	Provisionshinweis	Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

ImmoNr	NL-1079-2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53229
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	233 m²
Nutzfläche	59 m²
Gesamtfläche	292 m²
Grundstücksgröße	1.237 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Küche	Einbauschränke, Ja
Außen-Provision	3,57 % incl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Währung	€
Provisionshinweis	Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Bitte haben Sie Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten

Das Immobilienkontor Lange präsentiert Ihnen hier einen stilvoll modernisierten Bungalow in guter Lage von Bonn-Holzlar zum Kauf an.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
In diesem charmanten Bungalow, der Komfort und Eleganz perfekt vereint. In der begehrten Lage von Bonn-Holzlar erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt.

Wohlfühlatmosphäre par excellence:
Treten Sie ein in lichtdurchflutete Räume, die von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design geprägt sind. Der offene Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die edlen Echtholz-Kassettentüren dem Haus eine besondere Note verleihen.

Sonnenverwöhnte Außenbereiche:
Genießen Sie die Natur auf Ihrer großzügigen 60 m² Sonnenterrasse aus exquisitem Bangkiraiholz. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.

Kulinarische Inspiration:
Die moderne Einbauküche in strahlendem Weiß wird Ihre Kochkünste beflügeln. Hochwertige "Constructa"-Geräte machen die Zubereitung von Mahlzeiten zum reinen Vergnügen.

Entspannung pur:
Das Masterschlafzimmer mit eigenem Wannenbad bietet Ihnen eine private Ruheoase. Zwei weitere Zimmer im Souterrain, jeweils mit Duschbad, gewährleisten Privatsphäre für die ganze Familie oder Ihre Gäste.

Praktischer Luxus:
Genießen Sie den Komfort elektrisch bedienbarer Rollläden und stimmungsvoller Downlights. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während zusätzliche Stellflächen auf dem uneinsehbaren Grundstück zur Verfügung stehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2028
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung AUFTEILUNG (Erdgeschoss)

- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Einbauküche (in weiß, hochwertig)
- Masterschlafzimmer mit Wannenbad en suite
- Gästezimmer Arbeitszimmer
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- ca. 60 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai ausgelegt. Elektrische Markise

AUFTEILUNG (Souterrain)

- das Souterrain ist unterteilt in einen wohnlichen- und einen Nutzbereich
- 2 Zimmer mit jeweils 1 Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- weitere Räume für Lager- oder Hobbyzwecke

FUSSBÖDEN

- Wohnräume: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit
- Schlafräume: qualitativ hochwertiger Teppichboden in grau
- Küche: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit
- Bäder: keramische, großflächige Bodenfliesen in anthrazit

FENSTER

- Isolierfenster
- Kunststoffrollläden, elektrisch bedienbar

SONSTIGES

- Belichtung diverse Downlights
- Türen Echtholz Kassettentüren
- Hochwertige Einbauküche mit "Constructa"-Geräten.
- Carport mit Platz für 2 PKW und weiteren Stellflächen auf dem Grundstück
- uneinsehbares Grundstück
- Kameraüberwachung (4 Kameras) Lage Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Holzlars mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht dieses Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für alle Ihre Aktivitäten.

Das Haus liegt in sehr guter Wohnlage neben weiteren hochwertigen Liegenschaften in beliebter Süd-West-Ausrichtung.

Die Infrastruktur von Holzlar bietet Ihnen neben einem Kindergarten und einer Grundschule einige Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmärkte, Gaststätten, ein Hotel und Restaurants. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.holzlar.de

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Buslinien 608 + 609), weiterhin die Stadtbahnlinie 635 mit der Anbindung zum Siegburger ICE-Bahnhof.
Ebenfalls ist die A59 in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu!
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Norbert Lange

+49 (0) 228-5506802

nl@immobilienkontor-lange.de

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